Март
2025
09/22/16 19:03
(http://www.klassa.bg/)

Жилищното строителство се концентрира в 4-те най-големи града на България

 Над 2,4 млн. кв.м жилища са в строеж в четирите най-големи града в страната. Това представлява почти три четвърти от общия обем на жилищното строителство в България, коментира управляващият партньор на строителната компания „Планекс Холдинг“ Пламен Андреев в предаването „Клуб Investor” на Bloomberg TV Bulgaria.

Оценката на Андреев се базира на публичната информация за текущите строителни проекти, както и данните на агенции за имоти.

Според него държавната администрация може да подкрепи строителния бранш ако създаде Единна регистрационна система на строителните проекти. Общините разполагат с всички необходими данни – бруто РЗП в т.ч. подземно и надземно, функционално разпределение на площите, брой жилища, парко места и т.н. По този начин системата би функционирала като индикатор за бизнеса и предпоставка за саморегулиране на предприемаческата активност.

Подобна реално функционираща система би предотвратила евентуален строителен балон, какъвто се случи в годините след началото на финансовата криза, подчертава Андреев.

В момента в София в процес на строителство са около 1,46 млн. кв.м жилища, което са около 13 400 апартамента. В проектна фаза в столицата са още около 450 хил. кв.м.

Във Варна жилищата в строеж са 347 хил. кв.м, което са приблизително 3 300 апартамента. Предстоят да стартират или са в предпроектна фаза обекти с РЗП от 180 хил. кв.м.

В Пловдив в момента в строеж са почти 500 хил. кв.м, което са 4 хил. апартамента, а в Бургас – 138 хил. кв.м, което е около 1 000 апартамента.

Покупката на жилище остава най-сигурният начин за запазване на спестяванията, посочва Пламен Андреев. При разумно отдаване под наем доходността е по-добра в сравнение с доходността от банков депозит. Доходността от имот в добър за живеене район в София достига 4-5% при лихви от порядъка на 1 – 1,5%.

Увеличава се броят на българите, живеещи в чужбина, които инвестират в жилища в България поради риска от обезценяване на спестяванията им, както и възможностите им да получат кредит от българска банка, който могат да обслужват без проблеми с доходите си, посочва още той. 

Доходността от имот в добър за живеене район в София достига 4-5% при лихви от порядъка на 1 – 1,5%

 

Стимулиращ фактор за това „връщане на капитали“ е политиката на някои банки да отпускат кредити на български граждани, работещи в страните от Европейския съюз.

Според Андреев няма предпоставки за промяна на настоящата ситуация в строителния сектор до средата на 2017 г. На общия фон България е сравнително спокойно място с добро местоположение и климат, с много възможности за инвестиции в лека и преработваща промишленост, изнесени производства, IT и аутсорсинг дейности.

Натрупванията на спестявания в периода 2008 – 2015 г., както и несигурността и нерентабилността на спестяванията в банките, ще са фактор на пазара на имоти до 2018 г., прогнозира още Андреев.

Той допълва, че все още на пазара преобладават купувачите на първи собствен дом – 55 на сто от клиентите, които искат да закупят имот. Останалите 45% от купувачите търсят имот с инвестиционна цел – за отдаване под наем, осигуряване на деца и т.н.

Преобладаващата възраст на клиентите е между 40 и 50 години, казва още той. Най-голям е делът на купувачите, които притежават собствен бизнес – 35 на сто от всички. По 20% са мениджърите и служителите на български и чуждестранни компании и купувачите със свободни професии (лекари, юристи, консултанти и т.н.).

Делът на българите, живеещи в чужбина, от всички купувачи на жилища достига 15%, а в останалите 10% влизат всички останали купувачи, включително и чужденци.

Цялото интервю с Пламен Андреев можете да видите тук:

Свързани новини:

новини от България
graphic
спортни новини
graphic

Бързи връзки

новините от вчера Новините от вчера
новините от днес Новините от днес

Търсене


Архив

ПоВтСрЧеПеСъНе
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

RSS Абонамент

Новини от Грамофон

"Новини от Грамофон" - Следете последните новини от България и чужбина обединени на едно място. Обновяват се през 1 минута.

 

  •  

Ново: Публикуване