/снимката от град Мартен е архивна и само с илюстративна цел/

В дирекция „Инвестиционно проектиране, устройство и кадастър“ към Община Русе е постъпило искане от Моника Вълкова, собственик на поземлен имот с идентификатор 47336.9.52 , находящ се в местност „До село“, в землището на гр. Мартен за разрешаване изработване на ПУП-ПЗ.

За имота са представени – Нотариален акт, вписан в СВ – Русе под № 191, том 28, вх. рег. № 10559/ 03.09.2025 г., Скица за проектиране по вх. № УТ-01-1643/11.09.2025г. от Община Русе, Скици на ПИ 47336.9.52 с № 15-1774045-12.09.2025г. от СГКК – Русе, Задание за изработване на проект за ПУП-ПЗ, Скица-предложение за изработване на проект за ПУП-ПЗ.

Към настоящия момент имотът е по вид на територията – „Земеделска“ и начин на трайно ползване – „Овощна градина“, с площ 2579 кв.м.

Новото застрояване е предвидено с ограничителни линии на застрояване , разположени на по 3м от вътрешните имотни граници и на 6,60м от имотната граница към улицата. Бъдещото застрояване е съобразено със сервитута на преминаващия по ул. „Хан Омуртаг“ електропровод 20kV.

Съгласно Общ устройствен (ОУП) на община Русе, одобрен с Решение № 304, прието с протокол №14 от 19.11.2020г. на Общински съвет – Русе, ПИ 47336.9.52 попада извън строителните граници на гр. Мартен, в устройствена зона – „Предимно-производствена зона“ (Пп). Предвидено е с ПУП-ПЗ за имота да се определи „Предимно-производствена зона“ (Пп), като се спазят изискванията за характеристики и параметри за устройство и застрояване на предвиденaтa устройственa зона съобразно ОУПО Русе:

  • Плътност на застрояване (П застр.) – до 80%;
  • Интензивност на застрояване (К инт.) – до 2.5;
  • Озеленена площ (П озел.) – мин. 20%;
  • Макс. височина на застрояване – не се нормира.

С оглед изложеното, предстои в края на месеца Общински съвет – Русе да одобри задание за проектиране и разрешава изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) на ПИ с идентификатор 47336.9.52, находящ се в местност „До село“, в землището на гр. Мартен. С проекта за ПУП – ПЗ да се определи „Предимно-производствена зона“ (Пп), съгласно предвижданията на ОУПО – Русе, като се спазят изискванията за нормативно определените устройствени показатели за зоната. Ще се предвиди ново застрояване, определено с ограничителни линии на застрояване, съответстващо на скицата-предложение.

ПУП ще се изготви в обем и съдържание съгласно изискванията на Наредба №7/22.12.2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба №8/14.06.2001г. за обема и съдържанието на устройствените планове.

Материалът Предстои одобряване на задание и разрешаване изработване на проект за ПУП – ПЗ за близо 2.5 декара в местността „До село“ до Мартен е публикуван за пръв път на Rousse.Info - Новини и събития от Русе и Русенска област.