/снимката от ул. Атанас Буров е архивна и само с илюстративна цел/

В общинска администрация – Русе е постъпило искане от „Строител“ ООД, ЕИК 040314704, с искане за прекратяване съсобствеността с Община Русе върху ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, Община Русе, Област Русе, одобрени със заповед №РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ №11, целият с площ от 1530 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе.

Поземлен имот с идентификатор 63427.2.5908 е образуван чрез обединяване на поземлени имоти с идентификатори 63427.2.408 – частна собственост, 63427.2.409 и 63427.2.411 – общинска собственост, по КККР на гр. Русе, община Русе, област Русе, съобразно Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, с която се одобрява ПУП-ПРЗ и РУП на нов УПИ VII-5908 в кв. 97 по плана на ЦГЧ, гр. Русе.

Преди обединяването поземлен имот с идентификатор 63427.2.408 е бил с площ от 406 кв. м и е представлявал частна собственост, както следва:

– „Строител“ ООД, ЕИК 040314704 – 1/2 идеална част от имота, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 183, том II, рег. № 21475, дело № 1011 от 17.12.1910 г.;

– Ивайло Попов и Петя Попова – 1/2 идеална част от имота, съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 75, том I, рег. № 623, дело № 32 от 26.01.2024 г.

След обединяването на посочените поземлени имоти, при площ на новообразувания ПИ с идентификатор 63427.2.5908 от 1530 кв. м, „Строител“ ООД, Ивайло Попов и Петя Попова притежават общо 405,45/1530 кв. м идеални части от имота.

От своя страна, съгласно Акт за частна общинска собственост №12335/22.04.2026 г., вписан под №111, том 11, н.д. 2358, вх. №4691/08.05.2026 г.в Служба по вписванията – Русе, Община Русе е собственик на 1124,55/1530 кв.м. идеални части на ПИ с идентификатор 63427.2.5908.

В имота са изградени 4 сгради, собственост на Община Русе:

1. Сграда с идентификатор 63427.2.5908.1, със застроена площ от 123 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

2. Сграда с идентификатор 63427.2.5908.2, със застроена площ от 64 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

3. Сграда с идентификатор 63427.2.5908.3, със застроена площ от 61 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

4. Сграда с идентификатор 63427.2.5908.4, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване.

Съгласно одобрения ПУП съществуващите сгради, собственост на Община Русе, са предвидени за премахване във връзка с реализирането на предвиденото ново жилищно застрояване в УПИ VII-5908. Съгласно чл. 26, ал. 1. т. 9 от Наредба №1 за общинската собственост, премахването на сгради, постройки и съоръжения се извършва след решение на общински съвет, взето по съответния ред.

С плана за застрояване за новия УПИ се предвижда ново жилищно застрояване, разположено на по минимум 5 м от вътрешните регулационни линии, на 2 м от улично-регулационната линия към ул. „Атанас Буров“ и по улично-регулационната линия към бул. „Ген. Скобелев“.

Другите съсобственици Ивайло и Петя Попови не желаят и са отказали изкупуването на общинския дял от имота, или на припадащите им се части от общинския дял.

Пазарната стойност на общинския дял от имота, определена от лицензиран оценител е в размер на 1 017 820,00 евро /Един милион седемнадесет хиляди осемстотин и двадесет евро/.

Нормативната стойност на общинския дял от имота, определена съгласно Решение №964 прието с Протокол №49/16.09.2010 г. на Общински съвет – Русе за минимални цени при разпореждане с общински имоти е в размер на 287 885,00 евро /Двеста осемдесет и седем хиляди осемстотин осемдесет и пет евро/.

Данъчната оценка на общинския дял от имота е в размер на 24 902,10 евро /Двадесет и четири хиляди деветстотин и две евро и десет евро цента/.

В свое заседание Комисията по общинска собственост с Протокол №25/24.09.2026 г. дава своето съгласие за прекратяване на съсобствеността чрез изкупуване дела на Община Русе, представляващ 1124,55/1530 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ №11, целият с площ от 1530 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе, предмет на АЧОС №12335/22.04.2026 г.

Предложеното разпореждане не е включено в утвърдената „Годишна програма за управление и разпореждане с имотите, общинска собственост в Община Русе през 2026 г.“

С оглед гореизложеното, предстои Общинският съвет в Русе да допълни годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост за 2026 г.:

  1. с продажба на 1124,55/1530 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ №11, целият с площ от 1530 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе, предмет на АЧОС №12335/22.04.2026 г., вписан под №111, том 11, н.д. 2358, вх. №4691/08.05.2026 г.в Служба по вписванията – Русе, с прогнозен приход от продажбата в размер на 1 017 820,00 евро /Един милион седемнадесет хиляди осемстотин и двадесет евро/, без дължими данъци и такси.
  2. с премахване на следните сгради:

    – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.1, със застроена площ от 123 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

    – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.2, със застроена площ от 64 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

    – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.3, със застроена площ от 61 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

    – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.4, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване,

    изградени в ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ №11, а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе, описани в АЧОС №12335/22.04.2026 г., вписан под №111, том 11, н.д. 2358, вх. №4691/08.05.2026 г.в Служба по вписванията – Русе.

    Ще бъде прекратена съсобствеността между Община Русе и „Строител“ ООД, ЕИК 040314704 чрез изкупуване дела на Община Русе, представляващ 1124,55/1530 кв.м. идеални части от ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ № 11, целият с площ от 1530 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе, предмет на АЧОС №12335/22.04.2026 г., вписан под №111, том 11, н.д. 2358, вх. №4691/08.05.2026 г.в Служба по вписванията – Русе, от съсобственика „Строител“ ООД, ЕИК 040314704, срещу заплащане на цена в размер 1 017 820,00 евро /Един милион седемнадесет хиляди осемстотин и двадесет евро/, без включени дължими данъци и такси, които се дължат от „Строител“ ООД, ЕИК 040314704.

    Ще бъде дадено съгласие за премахване на следните сгради – частна общинска собственост:

      – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.1, със застроена площ от 123 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

      – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.2, със застроена площ от 64 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

      – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.3, със застроена площ от 61 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

      – Сграда с идентификатор 63427.2.5908.4, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване,

      изградени в ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе, с административен адрес: град Русе, ул. „Атанас Буров“ №11, а съгласно регулационния план на град Русе, одобрен със Заповед №РД-01-4242/19.12.2025 г. на кмета на Община Русе, представляващ УПИ VII-5908 в квартал 97, ЦГЧ, град Русе, община Русе, област Русе, предмет на АЧОС №12335/22.04.2026 г., вписан под №111, том 11, н.д. 2358, вх. №4691/08.05.2026 г.в Служба по вписванията – Русе. Премахването на сградите да бъде извършено от съсобственика – купувач на общинския дял от ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе по т. 2 от решението – „Строител“ ООД, ЕИК 040314704, изцяло за негова сметка, с негови механизация и работна сила, без Община Русе да дължи доплащане или възстановяване на разходите за премахването на сградите като условие за сключване на договора за прекратяване на съсобствеността в ПИ с идентификатор 63427.2.5908 по КККР на град Русе, община Русе, област Русе чрез изкупуване на дела на Община Русе по т. 2 от решението.

      Материалът Община Русе ще се раздели с дела си в имот на ул. „Атанас Буров“ № 11 срещу над 1 млн. евро, „Строител“ ще събори 4-те сгради в него е публикуван за пръв път на Rousse.Info - Новини и събития от Русе и Русенска област.