Мистерията „Мальовица“: Защо образцов наемател напусна емблематичната хижа на Рила и кой ще сложи ръка върху нея?

БТС пусна светкавичен конкурс с куп неизвестни и срок до 30 ноември. Източник от туристическите среди ексклузивно пред „Топ Преса“: „Изискванията отварят вратата за конкретен едър играч, а планинарите рискуват да получат луксозен хотел вместо достъпен подслон“.

Един от най-големите символи на българския алпинизъм и планински туризъм – хижа „Мальовица“, разположена на 1976 метра надморска височина в Северозападна Рила, се озова в центъра на задкулисен водовъртеж. След години на видимо възраждане и редица престижни награди, досегашният дългогодишен стопанин изненадващо освободи обекта.

Разследване на „Топ Преса“ установи, че развръзката е настъпила тихо на 2 ноември 2026 г. Тогава наемният договор между Българския туристически съюз (БТС) и фирма „Трансгруп“ ЕООД, управлявана от Николай Марков, е прекратен официално по „взаимно съгласие“ след писмено заявление на наемателя. Обектът е предаден по спешност с приемо-предавателен протокол, а от централата на БТС публикуваха протоколна благодарност за съвместната работа.

Новината свари планинарската общност в Югозапада и цялата страна напълно неподготвена. Само преди година „Мальовица“ спечели първо място в националния конкурс в категорията за хижи с достъп чрез високопроходим автомобил, а самият Николай Марков грабна призовото трето място в класацията „Хижар за пример“. Защо един доказан стопанин, радващ се на одобрението на хиляди туристи, изведнъж решава да си стегне багажа и да се откаже от емблематичния планински дом?

Официално версията е чиста и гладка – личен избор и прекратяване по взаимно съгласие. Запознати с вътрешните процеси обаче твърдят, че зад кулисите от месеци е зреело сериозно напрежение между наемателя и ръководството на туристическия съюз. Спорни клаузи около поддръжката, непосилни изисквания за нови инвестиции и тежестта на непрекъснато растящите разходи във високопланински условия най-вероятно са натежали при решението за напускане.

Истинският скандал обаче започва с обявения на 13 ноември 2026 г. нов конкурс за отдаване под наем. Анализът на конкурсните условия, направен от репортерите на „Топ Преса“, разкрива меко казано странни процедурни практики.

Срокът за подаване на документи е изключително кратък – оферти се приемат в централата на БТС в София само до 17:00 часа на 30 ноември. Това оставя едва две седмици на евентуалните кандидати да изготвят детайлен бизнес план, график за строително-монтажни работи, програма за модернизация и схема за финансови гаранции в разгара на настъпващата зима.

Още по-показателно е кой изобщо има право да участва. Физически лица и традиционни хижари без фирмен гръб са напълно отрязани – процедурата допуска единствено юридически лица. Изисква се опит в управлението на туристически обекти или организирането на спортни прояви през последните две години, липса на каквито и да било задължения към хазната и общините, както и безупречно съдебно минало на ръководството.

В същото време в публичния текст на обявата зеят фрапиращи бели петна:

  • Не е посочена начална базисна цена за месечния наем;
  • Липсва фиксиран срок, за който ще се сключи бъдещият контракт;
  • Няма разписана ясна и прозрачна методика за точково оценяване на кандидатите;
  • Не е уточнен съставът на комисията, нито датата, на която ще бъдат отворени пликовете пред свидетели.

Вместо публичност, БТС уточнява, че проектът на договор и специфичните условия се предоставят само при поискване на място.

Във връзка със странната надпревара за Рила, източник от туристическия бранш в региона даде ексклузивно становище специално за „Топ Преса“, пожелавайки анонимност заради опасения от административен натиск:

„Този конкурс по всички белези изглежда предварително предрешен и шит с бели конци за конкретен инвеститор. Да дадеш две седмици за подготовка на инвестиционна програма за обект на 2000 метра надморска височина, без да обявиш публично стартов наем и точни критерии за оценка, е абсурд. Николай Марков направи от тази хижа модел за подражание, спаси я от разруха и доказа, че може да се работи честно. Но явно апетитът на определени софийски бизнес кръгове към ски зоната и целия комплекс „Мальовица“ нарасна твърде много. Опасенията ни са, че хижата ще попадне в ръцете на едър корпоративен наемател, който ще я превърне в затворен скъп хотел за подбрани гости, а автентичният алпийски дух и обикновените планинари ще останат на заден план.“

Към днешна дата хижа „Мальовица“, разполагаща с капацитет от 70 легла, ресторант, локално парно и санитарни възли, се намира в междинно състояние. Сградата не приема организирани групи за настаняване и изхранване, а новата база осигурява единствено авариен подслон и топъл чай за преминаващите по международния маршрут Е4.

Кой ще спечели ключовете за портата към върховете на Рила и дали новите наематели ще запазят достъпността на обекта, ще стане ясно след 30 ноември. „Топ Преса“ ще изиска официални отговори от Управителния съвет на БТС и ще проследи лично процеса по отваряне на офертите, за да не позволи поредната национална перла да бъде приватизирана „на тъмно“.

Материалът Мистерията „Мальовица“: Защо образцов наемател напусна емблематичната хижа на Рила и кой ще сложи ръка върху нея? Ексклузивно становище! е публикуван за пръв път на ТопПреса.