Идеята му е, ако клиентът на банката изпадне в просрочие и не може да плаща заема, с продажбата на жилището му той да престава да бъде длъжник. В момента заради срива на имотния пазар продажбата на апартамента често не успява да покрие размера на заема и така кредитополучателят освен без жилище остава и с огромен дълг.