Carrefour и Piccadilly продължават да освобождават обекти, заради което делът на свободните площи, според оценки на MBL|CBRE, в София се увеличава от 13,3% в края на второто тримесечие до 18% през третото. Очакванията на компанията са незаетите площи да останат на сравнително високо ниво.
От Фортън посочват, че средната заетост на търговските центрове през третото тримесечие намалява до 90% при средно ниво от 93-95% година по-рано.
Колко дълго обаче освободените обекти ще стоят празни – това ще се види с времето. По принцип Piccadilly обяви, че влиза на мястото на Carrefour в мол Paradise на бул. “Черни връх” и ул. “Сребърна”. Освободеният магазин на Piccadilly в Сердика център вероятно ще бъде зает от Billa.
Единствено за обекта на Carrefour в The Mall на “Цариградско шосе”, който беше придобит от банка кредитор на веригата, още няма яснота кой ще настани в него.
Обемът на търговските площи в столицата остава без промяна предвид липсата на нови проекти в търговския сегмент. Тримесечието обаче е първото от доста време, в което се открива нов мол – “Марково тепе” в Пловдив отвори врати, след като намери нов инвеститор, който да го довърши.
В София все още няма движение по недовършения “Плаза център” в Люлин, но пък беше представена обновената визия и новия бранд на мола при хотел “Хемус”.
От Фортън подчертават, че в столицата продължава експанзията главно на модните брандове от високия клас. Извън София най-активни са средния клас модни марки, които навлизат на нови пазари.
В тази връзка от MBL|CBRE оценяват, че делът на незаетите площи в търговските центрове извън София отбелязва лек спад - от 19,5% на 18,9%, през третото тримесечие спрямо второто.
Търговските центрове като цяло продължават да подобряват микса си от наематели. Нови обекти отвориха в Paradise Center, Sofia Ring Mall, както и в Park Center (новото име на City Center Sofia). Веригата LC Waikiki влезе в Retail Park Plovdiv, а магазините за обувки CCC откриха обект от 530 кв. м в Panorama Mall – Плевен. Дрогериите Lilly и dm също продължават да се разрастват в страната, посочват от Фортън.
Като най-голяма сделка в сегмента за годината се очертава предстоящото откриване на хипермаркет на веригата Jumbo в Park Mall в Стара Загора. Очаква се той да отвори в края на ноември на 11 600 кв. м на партерния етаж на търговския център.
Наемите на топ местата в търговските центрове в София остават стабилни – 28 евро/кв. м месечно с потенциал за ръст. На второстепенните пазари нивата се движат между 12 и 16 евро/кв. м месечно, посочват още от Фортън.
По статията работиха: Миглена Иванова, редактор Евгения Маринова