Жилищният пазар ще се активира през 2013 г., но при същите цени

През следващата година ще има покачване на активността на жилищния пазар и ще се сключат повече сделки отколкото през 2012 г., но при същите цени, прогнозираха в четвъртък от агенцията за недвижими имоти "Адрес". Пръст в раздвижването на пазара ще има и влизащото в села от 1 януари 2013 г. облагане на лихвите по депозитите. "Това ще накара някои българи да преосмислят плановете си за спестените пари”, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на "Адрес". Според него хората вероятно ще бъдат провокирани да инвестират парите си от депозити в жилищни имоти, тъй като в момента българският пазар не предлага други възможности за избягване на налога върху лихвите. Задържането на ниските лихвени нива по кредитите и цените ще катализират допълнително активността на жилищния пазар, според агенцията. Нейните очаквания са купувачите да използват по-дълги периоди за погасяване на кредитите поради сравнително ниските си доходи. Сделките между 40 и 60 хиляди евро ще станат по-популярни в резултат на по-високата достъпност, увеличено предлагане и продължаващата тенденция за продажба на по-малки жилища и купуване на по-големи, пише в анализа. Ръстът в търсенето от страна на чужденци и завърнали се от чужбина българи ще продължи. От "Адрес" отчитат още покачване на броя покупки за инвестиция, но въпреки това хората все още изпитват притеснение да инвестират в недвижими имоти, което ще продължи и през 2013 година В края на 2012 г. най-предпочитаните райони за покупка на апартамент в София са центъра, Банишора, Манастирски ливади, Илинден и Овча купел. Големият потенциал на тези квартали ще ги направи желана дестинация за купувачите и в началото на 2013 година. Около 45% от хората в края на 2012 г. намират жилище между 1 и 3 месеца. Очаква се през следващата година тенденцията хората да откриват бързо желания имот да се запази. Нуждата от пари отново ще е движещата при продажба на имот, следвана от желанието за придобиване на по-голямо жилище. Отстъпките няма да са определящи за пазара на покупко-продажби през 2013 г. Наемният пазар ще бъде все по-активен. Наемодателите стават все по-внимателни към наемателите, с които сключват договори. Некоректните сред тях много трудно ще намират имот през 2013 г., коментират от агенцията. Лоялните платци със сериозни намерения обаче ще успяват да наемат качествени жилища на атрактивни цени и дори да постигнат известен компромис в цената. Топ квартали за наемане отново ще бъдат центърът на столицата, както и Лозенец. Водещите квартали ще се допълват от Гео Милев, Редута и Хаджи Димитър. "По всяка вероятност 2013 година няма да поднесе изненади на жилищния пазар”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на "Адрес".

Прочети цялата новина

Свързани новини: