Евростат:Българите са бедни собственици на малки жилища

Голяма част от българите са бедни, живеят в претъпкани и прекалено малки, но собствени жилища и не плащат ипотеки.Близо 90% от домакинствата в България живеят в собствени жилища, като делът на ипотекираните имоти е под 1%, показват данните на Евростат, за жилищните условя в Европа към края на 2011 г. По-висок дял на собствените домове имат Словакия, Хърватска, Унгария, Литва. В това отношение на първо място в Европейския съюз е Румъния, с 96.6% дял на собствените жилища. На последно място по този показател е Германия с дял от 53.4%.Германия и Швейцария са на първите места в Европа по дял на наемателите, които плащат по пазарни цени. Като в Швейцария делът на хората, които живеят под наем е 51.4%, при средно под 20% в Европейския съюз. В България този дял малко над 10%, но по-голямата част от наемателите не плащат по пазарни цени, а по договорка или с отстъпки.Към края на 2011 г. 11.5% от домакинствата в Европейския съюз са отделяли повече от 40% от разполагаемия си доход за разходи, свързани с домовете, в които живеят. За България, поради високия дял на собствените жилища и малкото ипотекирани имоти, само 9% от домакинствата са давали над 40% от разполагаемия си доход за наеми и режийни разходи, при над 14% от германците. В същото време данните на Евростат показват, че българските жилища са едни от най-претъпканите в Европа. Недостиг на жилищна площ изпитват 47.4% от българските домакинства, при средно 16.9% от домакинствата в ЕС. По този показател България е изпреварена само от Румъния, където 54.2% от семействата живеят в твърде малки домове. Налице е ясна корелация между прекалено малката жилищна площ и риска от бедност, който се появява, когато доходите на едно домакинство са под 60% от средните за страната.Данните отразяват и възможните перспективи за пазара на имоти. До голяма степен България остава ненаситен и перспективен пазар, въпреки високия дял на собствени жилища. Разбира се перспективите до голяма степен зависят от повишаването на разполагаемите доходи на населението, като ниските доходи са основния фактор, който ограничава развитието на пазара. В дългосрочен план, особено добри са перспективите пред ипотечния сектор и предлагането на жилища под наем в големите градове, но ще мине още много време преди българският пазар да дава реална възможност за инвестиции. За това са необходими както регулаторни промени, особено по отношение на правата на наемодателите и наемателите, така и значително нарастване на разполагаемите доходи на българите.

Прочети цялата новина

Свързани новини: