Инвеститори от Китай и Катар изкупуват земеделска земя у нас

Инвеститори от Китай и Катар са готови да изкупуват земеделска земя у нас, съобщиха от Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ).   Още преди две години китайската държавна компания “Тянджин агробизнес къмпани” взе под аренда 20 000 дка земи в Северозападна България в района на Видинско. Там тя отглеждаше царевица и люцерна, но след първата година, която не беше особено успешна, се отказа и обяви намерение да се насочи към района на Пловдив. Година по-късно друга китайска фирма "Тянджин Стейт Фармс Агробизнес Груп Къмпъни" обяви, че иска да обработва около 100 000 дка земя в Бургаска област, но няма публична информация дали се е стигнало до сделка.   Преди дни пък посланикът на Катар у нас обяви, че страната му има сериозни амбиции в областта на земеделието.   Търсенето на земеделска земя в момента е голямо, защото това е ограничен ресурс, а цената на храната в глобален мащаб расте, коментираха брокерите. Ако в другите сектори на недвижимите имоти има криза и цените вървят надолу при жилища, офиси и магазини, то цената на земеделската земя за последните четири години върви нагори, като поскъпването е средно с по 10-15% всяка година, отбеляза Добромир Ганев, зам.-председател на управителния съвет на НСНИ.   Ръст от 23.4% на сделките с имоти през първото тримесечие на годината спрямо същия период 2012 г. , показват данните на Агенцията по вписванията. Увеличението се дължи основно на сделките със земеделски земи, каза Добромир Ганев. Той посочи, че от около 900 000 сделки с недвижими имоти за последните четири години около 550 000 са със земеделска земя.   Продавачите на земя са обикновено частни лица, а купувачите - предимно инвеститорски фондове. Те изкупуват земята и я комасират в големи парцели с цел отдаване под аренда на земеделски производители или последваща продажба. Уедрените парцели от над 100 – 200 декара се продават на значително по-висока цена отколкото малките раздробени парцели.   Земя изкупуват и земеделски производители, които искат да окрупнят стопанствата си.   Най-търсени са парцелите в Североизточна и в Централна България в района около Пловдив, посочиха от НСНИ.   Според брокерите в тези региони вече е достигнато високо ниво на цените и те едва ли ще продължат да растат, а в други региони - като Северозападния например, тепърва ще нараства интересът към покупка на земя.   Голяма част от средствата, получени при продажба на земеделска земя, директно се насочват към пазара на жилища, каза Лъчезар Искров, зам.-председател на управителния съвет на НСНИ. Той отбеляза, че в несигурни времена недвижимите имоти остават едни от малкото сигурни възможности за вложения.   Върху пазара на недвижими имоти влияние оказва и нивото на лихвите по депозитите – когато лихвите падат, някои вложители предпочитат, вместо да държат парите си в банка, да закупят с тях недвижим имот, като най-предпочитани са жилищата, каза Иван Велков, председател на управителния съвет на НСНИ.

Прочети цялата новина

Свързани новини: