Връщат данъци на съпрузи с ипотека

И през 2014 г. един от членовете на младо семейство с ипотечен кредит може да плати по-малко данъци върху доходите си или държавата да му върне пари. Съпругът, който ще ползва облекчението, може да намали сумата от годишните данъчни основи с лихвените плащания по заема през годината. Условието е да подаде годишна данъчна декларация за доходите си от 2013 г., към която да приложи документ, издаден от банката кредитозаемател, в който е описан размерът на направените лихвени плащания през годината. Второто изискване за ползване на данъчното облекчение е да се приложи декларация от съпруга или съпругата, че няма да ползва намалението на данъка. Тази декларация е част от основната годишна данъчна декларация, където просто съпругът, който няма да ползва облекчението, трябва да напише данните от личната си карта и да се подпише.

 

Данъчното облекчение за млади семейства дава възможност да се приспаднат от сумата от годишните данъчни основи лихвените плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище. Това означава, че със сумата, платена за лихви по ипотечен кредит, се намалява сборът от всички доходи на физическото лице, а не дължимият данък. Например през 2013 г. сте направили вноски по ипотечния си кредит в размер на 7200 лв., от които 3500 лв. са лихви. Така с 3500 лв. ще можете да намалите данъчната си основа. И тъй като данъкът върху доходите е 10%, НАП ще ви върне или ще приспадне от други ваши задължения 350 лв. (10% от 3500 лв.). Повече информация за данъчното облекчение за млади семейства можете да получите на телефона на информационния център на НАП 0700 18 700.

 

Условия

Данъчното облекчение може да се ползва, ако едновременно са изпълнени следните условия:

1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от лице, което има граждански брак. Гражданският брак трябва да е сключен към 31 декември 2013 г.
2. Поне единият от двамата съпрузи не е навършил 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит.
3. Ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през 2013 г. Данъчното облекчение за млади семейства не може да се ползва, ако за обезпечение служи друго жилище, а не закупеното с кредита.
4. Данъчното облекчение може да се ползва за направени през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата.
5. Лицето представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за 2013 г.

 

Декларация

Данъчното облекчение се ползва с подаването на годишна данъчна декларация за доходите от 2013 г. в офиса на НАП по постоянен адрес. Крайният срок за подаване на декларацията е 30 април. Към декларацията трябва да се приложи документ, издаден от банката кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницита по ипотечния кредит.

 

Процедура

Служителите в НАП приемат всички годишни данъчни декларации за доходите на физическите лица от 2013 г., подадени в срок, не по-късно от 30 април 2014 г. Те проверяват данните в декларацията и приложените към нея документи. Ако в резултат на това, че ползвате облекчението, се е получил надвнесен данък върху доходите, той ще ви бъде възстановен в 30-дневен срок от подаването на декларацията. Уверете се, че сте вписали коректно номера на банковата си сметка (на стр. 3 от основната част от декларацията), по която да ви бъдат преведени парите. Когато сумата за възстановяване е над 500 лв., служителите на НАП ще изготвят официален писмен документ - акт за прихващане или възстановяване. В него ще опишат размерът на данъка за възстановяване и ако имате, неплатени данъчни задължения. Сумата от данъчното облекчение се прихваща, ако имате дългове към бюджета, или се възстановява по посочената банкова сметка, в случай че нямате неплатени публични дългове. Актът за прихващане или възстановяване задължително се подписва от служителя на НАП и от лицето, ползващо данъчното облекчение. Когато документът е готов, ще бъдете потърсени по телефона, за да посетите офиса на приходната агенция и да подпишете акта.

 

Често питате

1. Пълната сума от платените лихви ли ще ми бъде възстановена?

Не. С платените от вас лихви се намалява сумата от годишните данъчни основи, тоест сборът от всички доходи, които сте получили през годината и които подлежат на деклариране в годишната данъчна декларация.

2. Ако имам друг жилищен имот, например идеална част от вила, мога ли да ползвам данъчното облекчение?

Ако имате друг жилищен имот или идеална част от жилищен имот, вие не можете да ползвате данъчното облекчение. То е предназначено само за млади семейства, които притежават само едно жилище, за закупуването на което са взели ипотечен кредит. Данъчното облекчение обаче може да се ползва, ако семейството притежава други недвижими имоти, които не са "жилище" - ниви, гори, ливади и др.

3. Ако ипотекираното жилище няма влязло в сила разрешение за ползване, може ли да се подаде декларация за данъчното облекчение за млади семейства?

Да. Достатъчно е това жилище да е единствено за семейството през годината, за която желаете да ползвате данъчното облекчение за млади семейства.

4. Ако единият от съпрузите е на възраст над 35 години, може ли данъчното облекчение да се ползва от другия?

Условието е към датата на сключването на договора за ипотечен кредит поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35 години. Възрастта на другия съпруг не е от значение. Данъчното облекчение може да се ползва и от съпруга, който е навършил 35 години към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.

5. Ако през 2013 г. съм работил/а само на трудов договор, трябва ли да подам годишна данъчна декларация, за да ползвам данъчното облекчение?

Да. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва само с подаване на годишната данъчна декларация. Това се отнася и за работещите само по трудови правоотношения, които не са задължени да подават годишна данъчна декларация.

6. Трябва ли кредитът да е получен през 2013 г., за да ползвам данъчното облекчение?

Не. Допустимо е кредитът да е получен и преди 2013 г.

Прочети цялата новина

Свързани новини: