Какво да се прави с хотелите, когато олимпиадата си отиде

Станислав Кузнецов има проблем, какъвто рядко може да се срещне - той е с размер 780 хиляди кв. метра и е предимно в руски планини. 

Курортът Горки Город в снежен Кавказ над Сочи беше изпълнен по време на зимните олимпийски игри. Сега, когато игрите приключват, работата на Кузнецов е да запълни деветте хотела. А също така ваканционните апартаменти. И луксозните магазини. И големият комплекс със супермаркет, който включва изкуствен плаж и езеро на последния етаж.

"Сериозно се замисляме за бъдещето", заяви Кузнецов, вицепрезидент на борда на руската държавна Сбербанк, която притежава 92 процента от Горки Город.

Неговото предизвикателство е едно от множеството в Сочи, където за развитието на региона и домакинството на игрите бяха похарчени над 50 милиарда долара. 

Кузнецов изглеждаше въодушевен, когато разговоря с "Ройтерс". Това се случи два дни след като участва в брейнсторминг сесия какво да се прави с комплекса за 6000 души. Говори за светлото бъдеще и през зимата, и през лятото, тъй като от курорта има достъп до Черно море и до съоръженията за ски туризъм.

Но в предварителен неформален разговор изглеждаше по-откровен за Горги Город. "Личното ми мнение е, че за да се даде на този град шанс за нов живот, ни трябва мощна нова визия за бъдещето му", заяви той пред репортери преди игрите. 

"Очевидно има страх какво ще се случи. Без нова голяма идея значимият успех на тази недвижимост ще бъде поставен под въпрос", добави той.

Да не се прави нищо не е вариант, тъй като инвестицията на Сбербанк е за 2.3 милиарда долара и тези пари трябва да се възстановят. 

Друг усложняващ факт е, че Горки Город не е само планински комплекс със стаи, които трябва да бъдат запълнени. Енергийният гигант "Газпром" управлява намиращия се наблизо комплекс "Лаура", а олигархът Владимир Потанин постри ски зоната "Роза Хутор".

Кузнецов вижда малко проблеми за запълването на стаите в следващите месеци, тъй като предстои среща на Г-8 през юни и състезание във Формула 1 през октомври. Въпреки това като цяло не се очаква прилив на чуждестранни туристи скоро, тъй като практически няма директни полети от Сочи за чужбина. Някои потенциални туристи би трябвало да преминат през процедура за издаване на визи.

Това означава, че Кузнецов ще трябва да привлече руснаците в чисто новия курорт. "Никой няма да инвестира в място, което след голямото събитие малко или много си остава призрачен град", заяви Карстен Алберт, мениджър на хотел в Горки Город. 

Усилията ще бъдат насочени към два типа местни туристи - такива с пари, които обикновено отиват в чужбина, и такива, които традиционно почиват в Русия, но може би смятат Горки Город за твърде скъп.

"Много хора казват, че климатът е много сходен на швейцарския. Честно казано, ние вече можем да се конкурираме с основните курорти в Европа", заяви Кузнецов.

Той е оптимистично настроен за възможността курортът да привлече конференции, СПА туристи и хора, които обичат ски туризма през зимата и почивката сред природата през лятото. Всяка година Сочи е посещаван от около 8 милиона туристи заради морето и плажовете и може би някои от тях ще искат да се разхладят в планините, смята той.

Посетителите, които бяха анкетирани от "Ройтерс" по улиците на курорта, имаха смесени прогнози дали биха се върнали. "Регионът е красив и бих карала ски тук, но мисля, че има много други по-близки ски зони, където е и по-евтино, по-достъпно, няма виза и т.н.", коментира германката Яна Паскьониг.

"Много ми харесва... Не очаквах да видя нещо подобно. Ако дойдем в бъдеще, бихме карали ски, бихме се настанили тук", коментира Николай Фролов от град Уфа.

Единият възможен начин да се напълнят стаите е да се предложат добри цени. "Разбираме, че това е нов курорт, но за да бъдат привлечени хора, дори руските туристи, трябва да им предложим и атрактивни цени", казва Мариа Волкова, пиар на компанията "Интерстейт", която управлява четири от хотелите.

Когато игрите приключат цената на двойна стая ще бъде 75 eвро със закуска. 

Кузнецов често използва думата "комфорт" и затова стаите нямат нищо общо с познатите от съветско време стаи с единично легло, стари чаршафи и шумен хладилник. Сбербанк също така планира да си върне част от инвестицията, като продаде около 1500 апартамента. Според Кузнецов целта е инвестицията да се върне за пет до седем години.

Алберт, който е работил 12 години в шикозния швейцарски курорт Сен Мориц, определя тази цел като нереалистична.

"Хората искат да забогатеят за месеци, не за години, не за десетилетия. Това е най-големият проблем в Русия - хората не могат да чакат, коментира той. Те искат да си върнат инвестицията в хотелите за седем или осем години, докато целият свят знае, че това става за 20-25 години."

Прочети цялата новина

Свързани новини: