Малко вероятен е бум на недвижимите имоти в Сочи след Олимпиадата

в. Москоу таймс

Очаровани ли сте от олимпийския дух на Сочи, слънчевото небе и излъскани улици? На това разчитат строителните предприемачи след олимпийските игри.

“Градът е напълно различен сега”, отбелязва Евгения Старкова, говорителка на MR Group, която издигна три жилищни сгради в субтропичния морски курорт.

Ако ясното небе и топлият въздух не са достатъчни в средата на февруари, сега Сочи може да предложи повече неща, след като правителството наля над 50 милиарда долара в района за подготовката на зимните олимпийски игри, които приключиха в неделя. Сочи може да се похвали с чисто нови градски влакове, новопавирани тротоари, нови пътища и канализационно-пречиствателни съоръжения, за да бъде морето приятно. Това са само част от новите придобивки.

Прозорливите компании от сектора на имотите знаеха, че това ще се случи още в деня, когато Международният олимпийски комитет обяви Сочи за домакин на игрите на 5 юли 2007 година.

“Цените на апартаментите скочиха двойно за една нощ”, посочва Иля Володко, ръководител на консултантската компания за недвижими имоти Macon Realty Group в Краснодар, столицата на региона, който включва Сочи. Оттогава цените спаднаха леко само в периода, когато икономическата криза удари както Русия, така и целия свят през 2008 и 2009 година, допълва той. Апартаментите са толкова скъпи, че едно студио струва най-малко 68 000 долара. Такива са цените в Московския регион, който е на второ място по този показател след самата столица.

Славата на Сочи достига връхната си точка през съветската епоха, когато желязната завеса свеждаше избора на морски курорти за по-голяма част от съветските граждани до черноморското крайбрежие на страната.

Градът си спечели прякора “курортна столица” и стана стандарт за високо равнище на живот, както свидетелства някога популярната фраза - “Ако винаги залагах правилно, щях да живея в Сочи”.

С разпадането на Съветския съюз обаче Сочи западна и дори честите пребивавания на президента Владимир Путин във вилата му край града не върнаха на района предишния му блясък.

Международната известност на Олимпийските игри обаче - макар и често дължаща се на отрицателни неща като корупция, некачествено строителство и нападения срещу местни хора, сигнализиращи за нередности - и приключването на огромните усилия за освежаване на града до олимпийските игри могат да привлекат допълнително вниманието на клиентите към недвижимите имоти в Сочи в бъдеще.

Добра инвестиция?  

Президентът Владимир Путин не е единственият високопоставен, богат руснак, който се опитва да създаде тенденция с притежаването на имоти в Сочи. Бизнесменът и бивш президент на република Карачаево-Черкезия Арсен Каноков неотдавна показа къща, която е построил за себе си на крайбрежието в Сочи.

До известна степен това работи. MR Group продаде всичките 220 апартамента в луксозния Royal Park в Сочи от 2009 до 2013 година, посочва Старкова.

Като цяло обаче високите цени отказаха много потенциални собственици на жилища в Сочи, коментира Володко. Едва 700 нови апартамента се продават всяка година сега, допълва той.

След като вече Олимпийските игри свършиха, компаниите от сектора на недвижимостите най-вероятно ще оставят офертите си без промяна поне половин година, за да пробват пазара, отбелязва Володко. Ако търсенето остане вяло, цените може да спаднат, уточнява той.

През 2013 година правителството наложи мораториум на цялото жилищно строителство, за да ограничи броя на строителните площадки в Сочи по време на игрите, но работата по множеството жилищни сгради в града скоро ще се възобнови, което ще окаже низходящ натиск върху цените, отбелязва Володко.

Старкова изрази увереност, че стойността на новите апартаменти ще се запази в обозримо бъдеще, тъй като те са съпътствани от предимствата да се живее в по-хубав, обновен курорт.

България привлича

Въпреки обаче отличното освежаване и олимпийския блясък Сочи все още е изправен пред ...

Свързани новини: