Лятна летаргия на пазара на квартири в София

07/14/14 06:18
(http://www.klassa.bg/)

Лятна летаргия на пазара на квартири в София

Пазарът за наемане на жилища е в обичайната си лятна летаргия в София и сега е най-изгодният момент за намиране на квартира. Това смятат брокерите от столичните агенции за недвижими имоти.

„Традиционно през лятото хората мислят за почивки, а не за местене в нова квартира или в друг град”, казва Наско Атанасов от „Виктория инвест”. „Пазарът се съживява, когато идва студентската вълна през септември. Сега обаче е най-изгодно да се наеме квартира, защото предлагането е голямо и може да не се бърза много с избора. През есента обикновено малките апартаменти се наемат след втория оглед. Най-предпочитани от студентите и работещите квартиранти са зоните около метрото”, добавя той.

Според брокера 60% от потенциалните наематели искат

жилището да е напълно мебелирано

защото така се избягват разходите при местене от едно жилище в друго.

„Най-търсени си остават двустайните, като 8 от 10 квартиранти предпочитат обзаведено жилище. Много хора предпочитат да имат бойлер и климатици, защото излиза по-евтино, знае се какво се плаща и няма изравнителни сметки през лятото”, казва още Атанасов.

По думите му няма икономически предпоставки наемите да тръгнат нагоре. „Главно нарастване на заетостта би увеличило търсенето на квартири и стимулирало хората да се местят от едно населено място в друго”, уточнява той.

„Наема се най-евтиното, основно малки апартаменти”, смята Тихомир Цаков от агенция „Аристо”. По думите му обаче, кандидат-квартирантите са малко, защото и в София вече няма работа. „Предлагането е огромно, а търсенето е минимално”, казва брокерът. „Няма чужденци, които да търсят квартири. Остават главно студентите, но и те са малко. Пазарът за наеми е с много слаба активност и

няма шансове за развитие

прогнозира той.

„През юли и август наемният пазар е по-слаб, но в замяна има най-голям избор от квартири”, казва Константин Пандов - „ЕППИ. „Обикновено през септември се активизира и собствениците леко вдигат наемите. Най-предпочитани са малки нови жилища с удобен транспорт най-вече метро”, добавя той и констатира по-голям дефицит на малки обзаведени жилища за наемане в „Студентски град” и другите квартали близо до вузовете, както и в центъра.

Според Полина Стойкова от „Лукс имоти” в най-високият сегмент търсенето е главно в затворените комплекси, където се предлагат повече екстри за обитателите. „Там, както им „Лозенец”, „Изток” и други престижни квартали, наемателите искат имотът да има повече от един гараж”, уточнява тя.

„На пазара преобладава търсенето на едностайни и двустайни апартаменти”, смятат от агенция „Адрес”. Най-често бюджетът на

квартирантите варира между 350 и 450 лв.

Основните групи наематели са студенти, млади семейства със среден доход и по-заможни хора със собствен бизнес или работещи за големи чуждестранни компании. В момента наемният пазар е по-активен в сравнение с миналата година, смятат брокерите от агенцията.

Прочети цялата новина http://www.klassa.bg/News/Read/article/243675_%D0%9B%D1%8F%D1%82%D0%BD%D0%B0+%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8F+%D0%BD%D0%B0+%D0%BF%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B8+%D0%B2+%D0%A1%D0%

Публикувана на 07/14/14 06:18 http://www.klassa.bg/News/Read/article/243675_%D0%9B%D1%8F%D1%82%D0%BD%D0%B0+%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B3%D0%B8%D1%8F+%D0%BD%D0%B0+%D0%BF%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B8+%D0%B2+%D0%A1%D0%