Купили сме жилища за над 2 млрд. лв.

11/06/14 22:24
(http://www.klassa.bg/)

Купили сме жилища за над 2 млрд. лв.

От началото на годината в страната са сключени повече от 40 000 сделки за покупко-продажба на жилища за над 2 млрд. лв. Това обяви вчера по време на имотна конференция в столицата Георги Павлов, шеф на „Адрес - Недвижими имоти”.

Според неговите изчисления

това е над 10 пъти повече отколкото при бизнес имотите,

което показва, че жилищният сегмент е най-важният елемент от пазара.

„За последните 7 тримесечия цената на сключените сделки е стабилна около 860 лв. за квадрат”, каза още брокерът. „Ръстът на броя им на годишна база е 2-3%, а за периода юни-септември се очаква да е по-голям. През 2015 г. със сигурност ще има ново увеличаване на покупко-продажбите и истинско повишение на цените. В края на следващата година те ще бъдат 5-10 на сто по-високи”, прогнозира Павлов.

По думите му в по-малките градове, където икономическата активност е слаба, поевтиняването ще продължи.

„Купувачите вече са много взискателни и информирани”, смята той. „Всеки пети иска да продаде жилището си за да си купи по-голямо.

84% от сделките в София се сключват за срок до 3 месеца,

защото хората виждат, че на пазара няма качествени имоти. Голямата промяна спрямо времето на имотния бум отпреди 6-7 години е, че около една трета от сделките са за тристайни апартаменти, защото със същите пари сега може да се вземе по-голямо жилище. 15% от купувачите придобиват имот за инвестиция. Около една четвърт от сделките са с банков кредит”, допълни той.

Павлов пресметна, че за последните 10 години (5 на възход на имотния пазар и 5 - на криза) жилищата са поскъпнали с 52%. Брутната доходност от наем у нас е около 5 на сто, а при депозитите - от 2 до 6 на сто. „За едно десетилетие доходността от даване под наем може да достигне около 100%. За разлика от парите

имотите са защитени от инфлация”, смята брокерът.

„Около 80% от финансовото богатство на страната са жилищата. За това поддръжката им и увеличаване на качеството им и стойността са ключови за България”, каза още Павлов.

ВАСИЛ НАНЧЕВ

Прочети цялата новина http://www.klassa.bg/News/Read/article/246587_%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D1%81%D0%BC%D0%B5+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0+%D0%B7%D0%B0+%D0%BD%D0%B0%D0%B4+2+%D0%BC%D0%BB%D1%80%D0%B4.+%D0%BB%D0%B2.

Публикувана на 11/06/14 22:24 http://www.klassa.bg/News/Read/article/246587_%D0%9A%D1%83%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D0%B8+%D1%81%D0%BC%D0%B5+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0+%D0%B7%D0%B0+%D0%BD%D0%B0%D0%B4+2+%D0%BC%D0%BB%D1%80%D0%B4.+%D0%BB%D0%B2.