2017 г. е била изключителна за пазара на имоти във Франция

Последният анализ на S&P показва също, че купувачите на първо жилище са се завърнали на пазара и цените са продължили да растат силно. През първите три тримесечия на миналата година те са се ускорили с 3,9%, водени от растежа от 5,8% в Париж.

Делът на инвеститорите, които купуват имоти, за да ги отдадат под наем, продължава да намалява до 21% от продажбите спрямо 30% през 2012 г. Според доклада това отчасти отразява нарастващото значение на краткосрочните наеми. Сега Париж е най-големият пазар за Airbnb.

Според прогнозите за цялата 2017 г. ще бъдат достигнати 1 млн. продажби. Това равнище на активност отразява три основни фактора – трайно ниските лихви, възстановяващата се икономика и увеличаването на доверието на потенциалните купувачи след избирането на Еманюел Макрон за президент през юни миналата година, казва се в доклада.

Авторите му обаче подчертават, че 2017 г. е била изключение и жилищният пазар вероятно ще се саморегулира през 2018 г., за да се доближи отново до дългосрочните средни стойности.

„Миналата година беше специална, тъй като успокоението след президентските избори силният икономически растеж и много благоприятните условия по кредитите дадоха еднократен тласък на пазара, който вероятно няма да се случи отново“, подчертава се в доклада.

В документа се посочва още, че растежът на цените на жилищата е бил най-силният от 2012 г. и има признаци, че сега тенденцията е към уравновесяване. В същото време растежът на жилищните кредити изглежда също се е забавил в последните месеци на миналата година.

Наред с това купувачите на първо жилище съобщават за нараснали затруднения при навлизането на пазара заради влошаването на достъпността. „Очакваме пазарът да преживее меко кацане в идната година и половина. Цените трябва да продължат да растат, но значително по-малко, отколкото миналата година и растежът ще бъде съсредоточен предимно в най-големите градове като Париж“, казва се в доклада.

„Наред с това тенденцията при трансакциите трябва да се уравновеси, тъй като влошената достъпност на пазара удря търсенето. Ние съвсем не предвиждаме пазарен срив, а завръщане към не толкова изключителни условия, което е в ход в момента“, допълват авторите му.

Свързани новини:

• И Видин обявява грипна епидемия
• Без безплатни бързи тестове за грип
• Приложение на „Майкрософт” ще ни предупреждава за сайтове с фалшиви новини
• Опозиционерът Хуан Гуайдо се обяви за временен президент на Венецуела
• Жената, нападнала медик в Горна Оряховица, е с повдигнато обвинение
• Руската ВТБ: Заложници сме на нарастващ конфликт между Тръмп и Конгреса
• Ивелин Попов се настани в хотела на "Ростов" в Доха, ще подписва

• Алберт Попов спечели втория слалом за ФИС
• Паредес се отдалечава от ПСЖ
• Прекратиха търсенето на самолета със Сала поне за днес
• Погба носи тузарски костюм със своите инициали
• Зафиров: Цената на Неделев е висока
• Емери: Арсенал работи по трансфера на Суарес
• Зафиров: Неделев отхвърли ЦСКА и Лудогорец, търсим нападател и ляв бранител