Новите молове атакуват с по-ниски наеми

Съществена разлика се забелязва между средните наемни нива в действащите молове у нас и новите проекти, чието завършване се очаква в близките две години, сочат наблюдения на консултанти в сектора на имотите.Въпреки че при голяма част от съществуващите търговски центрове бяха предприети предоговаряния на наемите, техните средни нива остават по-високи от тези в новите молове, които се предвижда да отворят врати през тази и следващата година.В София текущите нива на средните наеми в съществуващи молове са около 26 евро/кв. м, а в проектите в развитие - 18 евро/кв. м. За търговските центрове в процес на изграждане в другите големи градове в страната договаряните наеми са от порядъка на 15-16 евро/кв. м, което е с 20-30% по-малко от нивата във вече функциониращите, които се движат средно около 21-22 евро/кв.м, сочат данни от анализ на консултантската компания Forton International. Същевременно наемните нива по главните търговски улици отчетоха пореден спад през последното тримесечие на миналата година, като за София средните наеми по бул. Витоша се движат около 70 евро/кв.м месечно, което е спад от 30% в сравнение с година по-рано. В провинцията тези нива варират между 45 и 55 евро на кв.м за периода октомври-декември 2009 гimoti.investor.bg

Прочети цялата новина

Свързани новини: