Бум на пазара на луксозни недвижими имоти във Франция въпреки кризата

Имунизиран срещу кризата, пазарът на луксозни недвижими имоти във Франция в момента преживява безпрецедентен бум заради все по-силната притегателна сила на страната в очите на богатите чужденци и заради планираната данъчна реформа, засягаща търговията с недвижимите имоти, пише във вторник Франс прес. "Никога не сме имали толкова продажби", със задоволство отбелязва пред агенцията Карл-Мари Жотрас, президент на групата, специализирана в този сегмент Daniel Fеau. "Купувачите са привлечени от миризмата на кръв заради големия брой имоти на пазара, заради увеличените данъци при сделките за временно пребиваващите в страната от 2012 година", резюмира той. Според анализ на компанията за пазарни проучвания Xerfi, 7000 до 8000 престижни недвижими имота с продажна цена, превишаваща 1 милион евро, са сменили собственика си във Франция през 2011 година и "краят на годината вероятно ще може да бъде вписан в аналите на сектора". Пазарът на луксозни недвижими имоти обаче представлява едва близо 1% от годишните сделки в сектора във Франция. "Постигнахме отлична година, най-добра, с увеличение на оборота с 30% в сравнение с 2010 година", със задоволство констатира Тибо дьо Сен-Винсен, президент на групите Barnes. Главното обяснение: "Франция е най-привлекателният пазар за луксозни недвижими имоти в света, защото милиардерите могат да имат всичко, освен френската култура. Между другото при мащабното движение на глобализация, последният символ на успеха е притежаването на апартамент в Париж, вила на Лазурния бряг или имот в Прованс", коментира Лоран Демьор, президент на Coldwell Banker France. Този "master-franchise" на най-голямата американска мрежа от агенции за недвижими имоти реши по този случай да стъпи на доходоносния френски пазар, откривайки десетина свои представителства до края 2012 година и да ги разшири до 50-ина до 2015 година. "Само розови перспективи" "Франция стана голяма световна спестовна каса, в която богаташите от страните с нововъзникващи пазарни икономики внасят част от парите си, защото системата на придобиване на недвижим имот е изключително сигурна в страната. Освен това при все по-несигурната световна икономика недвижимите имоти се превръщат все повече в убежище за капитали", анализиран Демьор. Според Жотрас "всеки руснак, който е превърнал печеленето на пари в цел на живота си, изнася капиталите си от страната, защото няма доверие в инвестициите в собствената си страна". Експерти на Xerfi твърдят, че този лов на съкровища на пазара за недвижими имоти обяснява защо французите са едва малко над 20% от купувачите на имоти на стойност от 5 до 10 милиона евро и почти не присъстват в сделките над 10 милиона евро. Следователно този пазар зависи до голяма степен от чуждестранните клиенти и от динамиката на техните икономики, най-вече на страните с нововъзникващи пазарни икономики и от Персийския залив. Слабите прогнози за растежа на световната икономика през 2012 година засилват несигурността за бъдещето на сектора, но в "средносрочен план перспектите са розови". "В Париж може да се очаква леко понижение на цените през 2012 година. Няма обаче да има "спукване на спекулативен балон", защото търсенето винаги ще превишава предлагането, тъй като не се строят нови луксозни жилищни имоти във френската столица", прогнозира Дьо Сен-Винсен. А освен това именно "в период на криза супербогаташите знаят как да се възползват от предоставяните възможности", заключава Жотрас.

Прочети цялата новина

Свързани новини: