Инвеститорите ще строят по-малки сгради тази година

Строителите в страната ще изграждат по-малки жилищни сгради през тази година, сочи доклад на GVA Sollers Solution. Според експертите от инвестиционната компания не се очакват мащабни жилищни проекти. Добромир Ганев, управител на компанията, коментира, че наемните нива на апартаментите ще се запазят относително стабилни, като е възможно да претърпят леки корекции от -5 до +2% на места. Той уточни, че най-позитивната тенденция от началото на 2012 г. е раздвижването от страна на банките към ипотечното кредитиране, което ще активизира пазара. От GVA отчитат, че през миналата година новите жилищни сгради, започнати да се строят, са 2552 с общо 7096 жилища в тях. В сравнение с 2010 г. сградите са с 2,41% по-малко от започнатите тогава, а броят на жилищата бележи спад от 11,4%. Според статистиката на “Форос”, която компанията цитира, средно за страната през миналата година офертните продажни цени на жилищните имоти са спаднали от 6,73%. Средната доходност пък е била 6,22% и спрямо декември 2010 г. регистрира увеличение от 0,32 пр.п.
В доклада се обръща внимание и на офис сегмента - замразените проекти в края на миналата година в София са били 298 хил. кв. м, във Варна - 30 хил., а в Пловдив - 112 хил. кв. м. Въпреки липсата на инвестиционна активност в сегмента и поради големия обем офис пространства, реализирани през 2006-2010 г., и недостатъчното търсене дисбалансът на пазара ще се запази, като процентът на незаетост на офис площите ще е около 30%, уточняват от компанията. Задължителни изисквания за наемане ще са наличието на паркоместа и добрата транспортна комуникативност, както и ритейл зона. Очакванията са собствениците и инвеститорите в проекти с голям обем свободни площи и възможност за вътрешно преструктуриране да открият потенциала на малките и средните компании като бъдещи наематели.

Прочети цялата новина

Свързани новини: