Blackstone дебютира на борсата с бизнеса си за имоти, отдавани под наем

Четири години по-късно, след 10 млрд. долара инвестиции и около 50 хил. придобити принудително отнети жилища Invitation Homes LP – дъщерното дружество, което Blackstone основа с цел управлението им, се подготвя за първично публично предлагане (IPO).

Дебютът на компанията на борсата може да бъде още през януари.

Малко е вероятно инвестиционната група да се раздели със своя дял или поне с голяма част от него. По-скоро IPO-то е тест за апетита на инвеститорите към бизнеса с имоти, отдавани под наем.

Ако борсовият дебют мине успешно, това означава, че и секторът на жилищата, отдавани под наем, ще бъде институционализиран точно като отделните сегменти от пазара на бизнес имотите, отбелязва изданието.

Blackstone и други инвеститори неизменно вярваха, че колапсът на пазара на имоти представлява рядка възможност за придобиване на активи на много по-ниска цена от реалната им. Принудителните отнемания на жилища създадоха огромен пазар, който позволи създаването и управлението на достатъчно големи портфейли от имоти, отдавани под наем, собственост на големи институционални инвеститори.

Основното предизвикателство пред тях обаче е хем да удовлетворят исканията на инвеститорите за ръст на приходите и печалбите, хем да не изгонят наемателите си с постоянните увеличения на наемите, което би изкарало хората на пазара на имоти като купувачи.

Напоследък, също така, компанията все по-трудно намира нови жилища на толкова атрактивни цени.

Изданието припомня, че Invitation Homes LP няма да е първото дружество от сектора, което ще дебютира на борсата. През 2013 г. започна да се търгува American Homes 4 Rent – компания, създадена година по-рано от магната Б. Уейн Хюз. Компанията притежава около 48 хил. жилища в 22 щата.

Starwood Waypoint Residential Trust дебютира на борсата през 2014 г. След като се обедини с по-малък конкурент, компанията се преименува на Colony Starwood Homes и вече е третият най-голям собственик на жилища в страната.

С дебюта и на дружеството на Blackstone, ако той е успешен, инвеститорите няма да има нужда да бъдат убеждавани, че секторът на имотите, отдавани под наем, е легитимен и печеливш бизнес. Основният тласък за него идва от силното търсене на жилища под наем и ограниченото предлагане. Това води и до ръст на наемите, най-вече на еднофамилните къщи.

Свързани новини:

• И Видин обявява грипна епидемия
• Без безплатни бързи тестове за грип
• Приложение на „Майкрософт” ще ни предупреждава за сайтове с фалшиви новини
• Опозиционерът Хуан Гуайдо се обяви за временен президент на Венецуела
• Жената, нападнала медик в Горна Оряховица, е с повдигнато обвинение
• Руската ВТБ: Заложници сме на нарастващ конфликт между Тръмп и Конгреса
• Ивелин Попов се настани в хотела на "Ростов" в Доха, ще подписва

• Алберт Попов спечели втория слалом за ФИС
• Паредес се отдалечава от ПСЖ
• Прекратиха търсенето на самолета със Сала поне за днес
• Погба носи тузарски костюм със своите инициали
• Зафиров: Цената на Неделев е висока
• Емери: Арсенал работи по трансфера на Суарес
• Зафиров: Неделев отхвърли ЦСКА и Лудогорец, търсим нападател и ляв бранител