Слабо търсене на имоти в зимните курорти превръща предприемачи в хотелиери

Пазарът на зимни ваканционни имоти е секторът, най-силно засегнат от икономическата криза, сочи проучване на инвестиционната компания GreenLife. Това е сегментът, станал най-силно зависим от поведението на англоезичните купувачи, които изгубиха водещото си влияние през последните два сезона, поради което адаптирането му към новите условия става бавно.„Търсенето на имоти в зимните курорти през изминалия сезон 2009/2010 бе три пъти по-слабо от това през предходния и е много далеч от нивата през 2008 г., когато е направено планирането на много от излизащите в момента проекти”, коментира Мариана Даскалова, търговски директор на компанията. „Това създаде условия за появата на голям брой проблемни проекти, част от които бяха замразени, а други – построени с риска да останат нереализирани. Изходът, който инвеститорите видяха през изминалия сезон, бе в превръщането на тези проекти в хотели.”Противно на инвестиционния, туристическият сезон бе силен, подкрепен допълнително от активността на гърците. Въпреки това прогнозите, че постепенно и с оглед на ниските продажни цени те ще се превърнат и в купувачи, не се сбъднаха. Готовността им да посещават страната ни за ски обаче бе капитализирана от предприемачите, които започнаха да управляват непродадените апартаменти и къщи, като ги отдаваха под наем, посочват от компанията.Единични сделки за продажба са сключени с англоезични купувачи, привлечени от силния спад на цените в този сегмент. При част от зимните курорти цените паднаха с до 50%, както в Банско, където предлагането на масовите апартаментни комплекси е изключително активно, а конкуренцията сериозна. В Пампорово и Боровец цените останаха малко по-устойчиви, но също демонстрираха значителен спад – около 20%. Част от цените се върнаха на нивата от 2005 г., сочат данните на GreenLife. Средната цена на зимен ваканционен имот през зимата на 2009/10 г. е била малко под 40 хил. евро, докато през 2008 г. тя е надвишавала 65 хил. евро, което представлява повече от 40% спад.imoti.investor.bg

Прочети цялата новина

Свързани новини: