Стъпаловидни наеми съживяват пазара на офисните имоти

През последното тримесечие на 2009 година на пазара на офис площи се появиха първите признаци на по-висока активност от страна на наемателите, пише в свой доклад агенцията за имоти "Фортон Интернешънъл".Според анализа участниците на пазара са осъзнали, че икономическите последствия ще се задържат трайно, причинени от световната криза, и това налага приспособяване към новата среда. Като резултат, голяма част от наемателите са направили постъпки за оптимизация на офисните си разходи, а собствениците се опитват да стимулират наемателите чрез предлагане на различни бонуси.Стъпаловидни наеми, при които наемът се вдига съгласувано с наемателя с определени стъпки, гратисни периоди и покриване на разходите по преместването са сред стимулите, които са предлагани на клиентите. Значително по-ниските наемни нива в новопостроените сгради са стимулирали голяма част от представителите на бизнеса да се ориентират към преместване с цел оптимизиране на разходите. През 2010 г. се очаква процентът на незаетите площи да продължава да расте заради големия обем нови офис площи, който се очаква да излезе на пазара, прогнозират от “Фортон“. За последното тримесечие на 2009 година на пазара излязоха 38 200 кв. м нови офис площи. Година по-рано новите площи са били значително повече – 65 900 кв. м. Най-големите проекти обаче са запланувани да излязат на пазара именно през 2010 година. Очакванията са, че новите офиси през годината ще достигнат 360 000 кв. м. Общата площ на офисите в столицата в края на миналата година минава 1 милион кв. м, като 80% от тях са разположени на главните булеварди и в околностите на града. Около 460 000 кв. м бяха отложени или замразени към 2009 година.www.mediapool.bg

Прочети цялата новина

Свързани новини: