Инвеститорите в имоти в Лондон все още са на тръни

Много инвеститори се отказаха от сделки в напреднала фаза на преговори, а частни инвеститори решиха да оттеглят вложенията си в отворени фондове за имоти, което доведе и до блокаж на работата на повечето фондове.

Редица потенциални наематели – най-вече от сектора на финансовите услуги, се отдръпнаха от пазара, а строители започнаха да замразяват планирани нови проекти. Купувачи на жилища пък преразгледаха плановете си за покупка на собствен дом и все още обмислят дали всъщност наистина се нуждаят от подобна инвестиция.

Само в рамките на месец стана ясно, че след трите изключително силни години за пазара на имоти в Лондон неминуемо ще последва спад. Най-уязвимите сегменти от пазара се оказаха офисите и луксозните жилища.

Равносметката след референдума за Brexit обаче показва, че сегашната ситуация е много по-различна от кризата през 2008-2009 г.

Сделки все още се случват, а и финансирането за сектора на имотите в Лондон не намалява, особено когато става въпрос за добри активи, както и трофейни имоти, коментира Адам Богданор от адвокатската кантора, специализирана в сделките с имоти, Berwin Leighton Paisner.

Индексите на цените на жилищата, изчислявани от различни консултанти, показват коренно различни картини за пазара. Едни сочат, че цените ускоряват спада си, а други – точно обратното, че цените продължават да растат.

Според консултантската компания Cushman & Wakefield вотът за Brexit е провалил около една трета от сделките с бизнес имоти, които са процедирани по това време. Същевременно обаче делът на сделките, които са продължили по план, продължава да е по-висок в сравнение с други региони във Великобритания.

В определени райони на британската столица продажбите освен това се случват на ценови нива отпреди референдума.

Според някои анализатори пазарът на бизнес имоти в Лондон се държи “изненадващо нормално”. Инвеститорите с дългосрочен хоризонт не бързат да излизат и продължават да търсят установени сгради с качествени наематели.

Брокерите обаче осъзнават, че пазарът не е напълно балансиран. Реалността се проявява с пълни сили в най-високия сегмент от пазара, в който цените – по единодушни оценки на експерти, със сигурност ускоряват спада си.

Цялата статия от Тук

Свързани новини:

• И Видин обявява грипна епидемия
• Без безплатни бързи тестове за грип
• Приложение на „Майкрософт” ще ни предупреждава за сайтове с фалшиви новини
• Опозиционерът Хуан Гуайдо се обяви за временен президент на Венецуела
• Жената, нападнала медик в Горна Оряховица, е с повдигнато обвинение
• Руската ВТБ: Заложници сме на нарастващ конфликт между Тръмп и Конгреса
• Ивелин Попов се настани в хотела на "Ростов" в Доха, ще подписва

• Алберт Попов спечели втория слалом за ФИС
• Паредес се отдалечава от ПСЖ
• Прекратиха търсенето на самолета със Сала поне за днес
• Погба носи тузарски костюм със своите инициали
• Зафиров: Цената на Неделев е висока
• Емери: Арсенал работи по трансфера на Суарес
• Зафиров: Неделев отхвърли ЦСКА и Лудогорец, търсим нападател и ляв бранител