Продажбите на жилища в САЩ отново намаляват заради недостатъчните наличности

Продажбите са намалели във всички четири основни области, включени в индекса, като липсата на жилища за продажба и растящите цени са причината за спада. „Основната причина за намаляващите продажби в голяма част от страната до този момент на годината продължава да е крайната липса на обявени жилища за продажба на пазара на фона на силното търсене на домове от купувачите“, казва Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

Той обяснява, че силната икономика и пазар на труда задържат купувачите на пазара за момента, въпреки че те са изправени пред растящи лихви по ипотеките. „Въпреки това недостигът на запаси е дори по-голям, отколкото в последните години и цените на жилищата продължават да растат над границата, която много купувачи на жилища могат да си позволят“, отбелязва Юн.

Цените на жилищата са нараснали с 5,3% на годишна основа до средно 257 900 долара. Това е 74-ят пореден месец на годишен ръст на цените. И макар че запасите са се увеличили с 9,8%, те все още са с 6,3% под равнището преди една година и намаляват на годишна основа за 35-и пореден месец.

Данните показват още, че имотите обичайно са оставали на пазара 26 дни през април спрямо 30 дни през февруари и 29 дни преди една година. 57% от продадените жилища през април са били на пазара по-малко от един месец.

Юн казва, че на фона на продължаващия ръст на лихвите по ипотеките и на цените на жилищата увеличаването на предлагането е изключително важно, за да се предотврати по-голямо влошаване на достъпността, тъй като настоящият темп на нарастване на цените далеч над доходите не е устойчиво в дългосрочен план.

Купувачите на първо жилище са съставлявали 33% от продажбите през април, най-високото равнище от миналия юли. Това представлява ръст спрямо март, когато купувачите на първо жилище са били 30%, но е спад спрямо март 2017 г. когато са били 34%.

Разбивка на данните показва, че продажбите в североизточната част на САЩ са намалели с 4,4% на месечна основа и с 11% на годишна основа, като средната цена на жилищата е била 275 200 долара, с 2,8% повече спрямо април 2017 г. В Средния запад продажбите са останали непроменени на месечна основа, но са намалели с 3% на годишна основа, като средната им цена е достигнала 202 100 долара и се е повишила с 4,6% на годишна основа.

Продажбите в южните щати са намалели с 2,9% през април, но все пак са с 2,2% над равнището през април 2017 г., а средната цена е достигнала 227 600 долара, което е ръст с 3,9% на годишна основа. В западните щати продажбите са намалели с 3,3% на месечна основа и с 0,8% на годишна основа, като средната цена е достигнала 382 100 долара, което е ръст с 6,2% спрямо април 2017 г.

Свързани новини:

• И Видин обявява грипна епидемия
• Без безплатни бързи тестове за грип
• Приложение на „Майкрософт” ще ни предупреждава за сайтове с фалшиви новини
• Опозиционерът Хуан Гуайдо се обяви за временен президент на Венецуела
• Жената, нападнала медик в Горна Оряховица, е с повдигнато обвинение
• Руската ВТБ: Заложници сме на нарастващ конфликт между Тръмп и Конгреса
• Ивелин Попов се настани в хотела на "Ростов" в Доха, ще подписва

• Алберт Попов спечели втория слалом за ФИС
• Паредес се отдалечава от ПСЖ
• Прекратиха търсенето на самолета със Сала поне за днес
• Погба носи тузарски костюм със своите инициали
• Зафиров: Цената на Неделев е висока
• Емери: Арсенал работи по трансфера на Суарес
• Зафиров: Неделев отхвърли ЦСКА и Лудогорец, търсим нападател и ляв бранител