Градовете ще се застрояват още по-нагъсто

Още по-гъсто застрояване на градовете предвиждат промени в Закона за устройството на територията (ЗУТ). Те са публикувани на страницата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството за обществено обсъждане.   Предлага се разширяване на териториите и зоните, в които могат да се отпускат по - големи отклонения от правилата и нормативите за застрояване. Това ще става с предложение на кмета, като искането трябва да бъде одобрено с гласовете на две трети от съветниците в общинския съвет, предвиждат промените. В момента разрешаването на строителство извън установените правила ставаше след съгласието на министъра на регионалното развитие.   Допускането на отклоненията се прави заради липсата на свободни места за строителство основно в централните градски части на големите градове. С прехвърлянето на правомощието на общинските съвети да дават разрешителните с отклонения пък се цели засилване на ролята на местно самоуправление и децентрлизация, е посочено в мотивите към законопроекта.   В същото време се предвижда ограничаване на промяната на предназначението на един или няколко имота извън урбанизираните територии, за които няма общ устройствен план. Това се прави с цел спиране на масовото застрояване на курортите.   Предлага се още основен ремонт и преустройство на дома да става само ако сградата има технически паспорт. Такива паспорти имат единствено сградите, строени след 2005 г., докато почти всички стари блокове нямат паспорти.   Целта на промяната е да се защити безопасността на сградите и да се накарат собствениците да си направят техническото обследване на постройката. То и в момента е задължително по закон, но почти никой не го прави.   Устройствените схеми ще се наричат вече пространствени, предвиждат още промените. Те се правят с оглед изготвянето на основните стратегически документи за следващия програмен период на ЕС след 2014 г.   Предвижда се още системата от документи за стратегическото планиране на пространственото развитие да обхващат Национална концепция за пространствено развитие, регионални схеми за шестте икономически района, както и за всяка от 28-те области. Отделно всяка от 264-те общини ще трябва да има концепция за пространствено развитие на община.   Предлага се още кметът да поеме контрола за масовите строежи като къщи, по-ниски блокове и други постройки - от 4 до 6-та категория. Дирекцията за национален строителен контрол ще следи големите обекти - от първа до трета категория.   Целта на тази промяна е постигане на по-голяма ефективност в контрола върху строителството в полза на цялото общество, а не самоцелно прехвърляне на отговорности на една или друга структура на държавната и общинската администрация, е посочено в мотивите.

Прочети цялата новина

Свързани новини: