На пазара на жилища под наем в САЩ се ражда нов гигант

Invitation Homes на Blackstone и Starwood Waypoint заедно ще имат портфолио от 82 хил. еднофамилни жилища на 17 пазара в САЩ.

Акционерите на Invitation Homes ще притежават около 59% от новата компания, а останалите 41% ще бъдат държани от инвеститорите на Starwood.

Основателите на двете компании видяха възможност след финансовата криза да консолидират разпокъсания пазар на жилища в САЩ и да докажат, че притежаването и управлението на портфолио от еднофамилни домове може да бъде печеливш бизнес. В исторически план къщите обикновено се дават под наем от самостоятелни наемодатели, а не от големи корпорации.

Общото портфолио въпреки това ще представлява по-малко от 0,1% от над 90-те млн. еднофамилни жилища в САЩ и само 0,5% от почти 16-те млн. жилища, давани под наем, казват групите.

Портфолиото на новата компания е фокусирано върху жилища от среден клас, а почти 70% от приходите ще идват от западаните щати и Флорида. Сливането ще доведе до годишни икономии за 45-50 млн. долара на разходите за управление на портфолиото, тъй като има значително географско припокриване.

Blackstone, която притежава 70% от Invitation Homes, в крайна сметка ще има 41% от новата група. Стойността на цялата компания, включително дълга, ще бъде около 20 млрд. долара, а бизнесът ще бъде управляван от главния изпълнителен директор на Starwood Waypoint Фред Туоми.

Свързани новини:

• И Видин обявява грипна епидемия
• Без безплатни бързи тестове за грип
• Приложение на „Майкрософт” ще ни предупреждава за сайтове с фалшиви новини
• Опозиционерът Хуан Гуайдо се обяви за временен президент на Венецуела
• Жената, нападнала медик в Горна Оряховица, е с повдигнато обвинение
• Руската ВТБ: Заложници сме на нарастващ конфликт между Тръмп и Конгреса
• Ивелин Попов се настани в хотела на "Ростов" в Доха, ще подписва

• Алберт Попов спечели втория слалом за ФИС
• Паредес се отдалечава от ПСЖ
• Прекратиха търсенето на самолета със Сала поне за днес
• Погба носи тузарски костюм със своите инициали
• Зафиров: Цената на Неделев е висока
• Емери: Арсенал работи по трансфера на Суарес
• Зафиров: Неделев отхвърли ЦСКА и Лудогорец, търсим нападател и ляв бранител